同時(shí)，4.13%銀行存在停貸現(xiàn)象。例如北京地區(qū)監(jiān)測(cè)的30家銀行中，有1家銀行分（支）行停貸；深圳地區(qū)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的26家銀行中，7家存在停貸現(xiàn)象。
融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李唯一表示，此前央行放水并未如業(yè)內(nèi)預(yù)期的對(duì)房貸利率起到降溫作用，房貸利率仍以上升為主，預(yù)計(jì)短期內(nèi)全國不會(huì)出現(xiàn)大面積下調(diào)利率的情況。
“但房貸利率水平增速或?qū)p緩。”李唯一表示，2017年7月至2018年7月，首套房貸款利率及二套房貸款利率分別由環(huán)比上升2.47%、上升1.27%降至環(huán)比上升0.45%附近。據(jù)此趨勢(shì)推算，未來2至3個(gè)月內(nèi)，環(huán)比數(shù)值會(huì)向0趨近，房貸利率仍將保持小幅上調(diào)直至穩(wěn)定。
居民購房杠桿率持續(xù)下降
在房貸利率上調(diào)、房地產(chǎn)政策收緊的背景下，居民購房杠桿率呈持續(xù)下降之勢(shì)。易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2018年二季度全國居民購房杠桿研究》報(bào)告顯示，2017年一季度，個(gè)人房貸余額同比增幅35.5%出現(xiàn)收窄，2018年二季度回落至18.6%。同時(shí)，全國居民購房杠桿率回落至31.9%，環(huán)比下降1.1個(gè)百分點(diǎn)，同比下降8.6個(gè)百分點(diǎn)，已連續(xù)五個(gè)季度收窄。
易居研究院研究員沈昕表示，從2015年三季度開始，居民購房杠桿快速上升，2016年四季度達(dá)到2010年以來最高位44.1%。2017年一季度，該指標(biāo)小幅回落至43.8%，此后五個(gè)季度連續(xù)下行。
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