人民網(wǎng)北京9月15日電（記者孫紅麗）國家統(tǒng)計局今日公布2020年1—8月份全國房地產開發(fā)投資和銷售情況。數(shù)據(jù)顯示，1—8月份，全國房地產開發(fā)投資88454億元，同比增長4.6%，增速比1—7月份提高1.2個百分點。
1—8月份，房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積11947萬平方米，同比下降2.4%，降幅比1—7月份擴大1.4個百分點；土地成交價款7088億元，增長11.2%，增速回落1.0個百分點。
1—8月份，商品房銷售面積98486萬平方米，同比下降3.3%，降幅比1—7月份收窄2.5個百分點。8月末，商品房待售面積50052萬平方米，比7月末減少639萬平方米。
1—8月份，房地產開發(fā)企業(yè)到位資金117092億元，同比增長3.0%，增速比1—7月份提高2.2個百分點。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，1-8月份全國房地產開發(fā)投資額同比增速為4.6%，目前已保持了連續(xù)三個月同比為正的態(tài)勢。開發(fā)投資數(shù)據(jù)呈現(xiàn)穩(wěn)中向上的良好勢頭，和房企積極拿地和開工等有關，其對于當?shù)毓潭ㄙY產投資的穩(wěn)定發(fā)展等有積極的作用。
1-8月銷售面積累計同比下降3.3%，降速連續(xù)6個月收窄，但增速有所減緩，貝殼研究院高級分析師潘浩認為，在整體經(jīng)濟承壓、因城施策的影響下，調控政策全面收緊的可能性不大，同時隨著年底臨近，房企出貨意愿依然強烈，預計成交量降速仍將持續(xù)收窄，成交價格保持穩(wěn)定。
另外，1-8月房企到位資金保持了穩(wěn)步復蘇勢頭，到位資金超過去年同期水平，房企資金狀況持續(xù)改善。近兩個月住建部、央行等部門連續(xù)對城市和房企的座談、會商，隨著各城市調控政策陸續(xù)進入實施階段，未來銀行對于房企的放款將愈加謹慎。預計房企到位資金增速或將繼續(xù)呈現(xiàn)上行的走勢，但增速會有所放緩。
2020年1—8月份全國房地產開發(fā)投資和銷售情況
一、房地產開發(fā)投資完成情況
1—8月份，全國房地產開發(fā)投資88454億元，同比增長4.6%，增速比1—7月份提高1.2個百分點。其中，住宅投資65454億元，增長5.3%，增速提高1.2個百分點。
1—8月份，東部地區(qū)房地產開發(fā)投資47329億元，同比增長5.5%，增速比1—7月份提高1.5個百分點；中部地區(qū)投資17605億元，下降1.1%，降幅收窄2.0個百分點；西部地區(qū)投資19966億元，增長7.9%，增速回落0.4個百分點；東北地區(qū)投資3554億元，增長4.0%，增速提高1.5個百分點。
1—8月份，房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積839734萬平方米，同比增長3.3%，增速比1—7月份提高0.3個百分點。其中，住宅施工面積592216萬平方米，增長4.3%。房屋新開工面積139917萬平方米，下降3.6%，降幅收窄0.9個百分點。其中，住宅新開工面積102486萬平方米，下降4.3%。房屋竣工面積37107萬平方米，下降10.8%，降幅收窄0.1個百分點。其中，住宅竣工面積26498萬平方米，下降9.7%。
1—8月份，房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積11947萬平方米，同比下降2.4%，降幅比1—7月份擴大1.4個百分點；土地成交價款7088億元，增長11.2%，增速回落1.0個百分點。
二、商品房銷售和待售情況
1—8月份，商品房銷售面積98486萬平方米，同比下降3.3%，降幅比1—7月份收窄2.5個百分點。其中，住宅銷售面積下降2.5%，辦公樓銷售面積下降19.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降17.0%。商品房銷售額96943億元，增長1.6%，1—7月份為下降2.1%。其中，住宅銷售額增長4.1%，辦公樓銷售額下降18.0%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降19.9%。
1—8月份，東部地區(qū)商品房銷售面積40614萬平方米，同比增長0.8%，1—7月份為下降2.2%；銷售額54065億元，增長6.6%，增速比1—7月份提高4.6個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積26330萬平方米，下降8.5%，降幅收窄2.6個百分點；銷售額19072億元，下降7.8%，降幅收窄2.8個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積27525萬平方米，下降2.7%，降幅收窄1.5個百分點；銷售額20424億元，增長0.3%，1—7月份為下降2.5%。東北地區(qū)商品房銷售面積4017萬平方米，下降10.2%，降幅收窄4.3個百分點；銷售額3381億元，下降5.8%，降幅收窄3.7個百分點。
8月末，商品房待售面積50052萬平方米，比7月末減少639萬平方米。其中，住宅待售面積減少705萬平方米，辦公樓待售面積減少17萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加27萬平方米。
三、房地產開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1—8月份，房地產開發(fā)企業(yè)到位資金117092億元，同比增長3.0%，增速比1—7月份提高2.2個百分點。其中，國內貸款18016億元，增長4.0%；利用外資101億元，增長24.5%；自籌資金37320億元，增長3.6%；定金及預收款38837億元，增長1.2%；個人按揭貸款18957億元，增長8.6%。
四、房地產開發(fā)景氣指數(shù)
8月份，房地產開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為100.33，比7月份提高0.24點。
（責任編輯：蔡文斌）
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