中新網(wǎng)寧波1月24日電(林波 張彩娜 姜振杰)1月24日，據(jù)浙江省寧波市住房和城鄉(xiāng)建設局消息，該市于近日發(fā)布了《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)，對保障性租賃住房的籌建計劃、建設標準、區(qū)域布局、保障對象、租金標準以及支持政策等方面進行了明確，同時對保障性租賃住房的項目認定和審批做了規(guī)定。
《實施意見》提出，“十四五”期間，寧波全市建設籌集保障性租賃住房達到21.3萬套(間)，其中寧波市六區(qū)建設籌集12萬套(間)。
房源主要面向?qū)幉ū臼泄ぷ鞯厮鶎俚膮^(qū)縣(市)內(nèi)符合條件的無房新市民、青年人。其中，產(chǎn)業(yè)園區(qū)、用人單位配套建設的保障性租賃住房，優(yōu)先或定向供應本園區(qū)、本單位、本系統(tǒng)符合條件的職工；軌道交通站點和城市建設重點片區(qū)等區(qū)域建設的保障性租賃住房，重點面向符合條件的新就業(yè)青年人和從事公共服務行業(yè)人員。
在租金標準方面，兼顧保障對象“可負擔”和企業(yè)的“可持續(xù)”，其中：市場主體新建、改建保障性租賃住房的，平均租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金。具體租金標準由投資建設或運營單位委托第三方專業(yè)機構(gòu)評估確定，并報相關部門備案。面向本園區(qū)、本單位、本系統(tǒng)職工定向供應的保障性租賃住房，租金標準可進一步降低。
此外，根據(jù)《實施意見》，納入保障性租賃住房管理的，用水、用電、用氣價格按照居民標準執(zhí)行。
在房源戶型方面，按照“小戶型”“配套齊”和“功能全”的要求進行建設籌集。
據(jù)悉，寧波是住房和城鄉(xiāng)建設部確定的40個大力發(fā)展保障性租賃住房的重點城市，與其他相關城市比較，該市的《實施意見》體現(xiàn)了注重空間布局、鼓勵國企參與、房源靈活使用三個特點。
在空間布局上，以需求為導向，優(yōu)化空間布局，引導保障性租賃住房優(yōu)先布局在產(chǎn)業(yè)園區(qū)及周邊、軌道交通站點附近和城市建設重點片區(qū)等區(qū)域，促進“產(chǎn)城人”融合、“人地房”聯(lián)動。
據(jù)寧波市住房和城鄉(xiāng)建設局消息，經(jīng)前期調(diào)研排摸和規(guī)劃研究，綜合寧波市產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局、外來人口分布、職住平衡關系、交通便捷程度、公共服務設施、存量盤活潛力等專項分析，該局已擬定《寧波市保障性租賃住房空間布局引導圖集》，將作為《實施意見》的配套政策發(fā)布實施。
在國企參與方面，該市鼓勵國有企業(yè)發(fā)揮示范引領作用，積極參與保障性租賃住房的建設和運營管理。
在房源靈活使用方面，該市將保障性租賃住房實行常態(tài)化申請和配租，在優(yōu)先滿足保障對象的前提下，允許閑置半年(含)以上的保障性租賃住房面向市場出租。
（責任編輯：蔡文斌）
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