新華網(wǎng)北京5月26日電（王日晨）26日，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《2022房地產(chǎn)上市公司測(cè)評(píng)研究報(bào)告》顯示，2021年上市房企的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)收入、營(yíng)業(yè)收入和凈資產(chǎn)規(guī)模均實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。
從核心測(cè)評(píng)指標(biāo)來(lái)看，2021年上市房企總資產(chǎn)規(guī)模均值為1549.12億元。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收入均值為294.79億元，較上年略有上升；盈利能力方面，絕對(duì)指標(biāo)凈利潤(rùn)均值為25.19億元，相對(duì)指標(biāo)凈資產(chǎn)收益率均值為3.04%；償債指標(biāo)方面，凈負(fù)債率均值較上年下降7.39個(gè)百分點(diǎn)至87.68%；經(jīng)營(yíng)效率穩(wěn)中有升，總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率均值較上年有微升。
隨著行業(yè)發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變，回歸產(chǎn)品居住本質(zhì)、注重多元業(yè)務(wù)發(fā)展、向管理要紅利逐漸成為房企的發(fā)力點(diǎn)和突破點(diǎn)。越來(lái)越多的房企從客戶(hù)需求出發(fā)，進(jìn)行產(chǎn)品的迭代升級(jí)，推動(dòng)產(chǎn)品服務(wù)力的升級(jí)，加強(qiáng)客戶(hù)滿(mǎn)意度管理，強(qiáng)調(diào)工程質(zhì)量的監(jiān)管，在科技賦能和數(shù)字化應(yīng)用方面仍在不斷推陳出新。此外，為拓展收入，尋找多種盈利渠道，多元化的業(yè)務(wù)發(fā)展、努力尋找第二增長(zhǎng)曲線可能成為眾多房企2022年的重要選擇。與此同時(shí)，物業(yè)管理板塊依舊是多數(shù)房企的優(yōu)先選擇，現(xiàn)金流穩(wěn)定、集中度低、成長(zhǎng)空間大的物業(yè)板塊已經(jīng)獲得資本市場(chǎng)的廣泛認(rèn)可。
測(cè)評(píng)研究報(bào)告指出，上市房企應(yīng)從自身出發(fā)，精細(xì)管理、積極創(chuàng)新以更好的滿(mǎn)足市場(chǎng)的需求，努力發(fā)揮更大作用。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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