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近日，北京的李先生想把自己名下的一套房屋過戶給兒子。他了解到通過贈(zèng)與和買賣方式都可以實(shí)現(xiàn)過戶，想知道兩種方式的稅費(fèi)有何區(qū)別，哪種更為劃算？

解答：

對(duì)此，北京鏈家簽約服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在直系親屬間進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)移（過戶）時(shí)，贈(zèng)與和買賣是兩種常見的方式。雖然它們的目的相似，但在稅費(fèi)方面卻存在顯著的區(qū)別。其中，贈(zèng)與方式涉及契稅、印花稅，買賣方式則涉及契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、印花稅，具體可見下表。

由此來看，對(duì)于房屋過戶來說，贈(zèng)與、買賣方式哪種更劃算，需要根據(jù)房屋的具體情況而定。值得注意的是，贈(zèng)與時(shí)直系親屬范圍包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，其他親屬關(guān)系都屬于非直系親屬。

（責(zé)任編輯：蔡文斌）