央廣網(wǎng)北京7月14日消息（記者 宋雪）隨著疫情形勢(shì)向好和暑期到來(lái)，不少家庭開(kāi)啟暑期出游模式。如今，民宿已成為很多家庭出游在外可選擇的住宿方式之一，相比酒店，民宿能讓游客更好地體驗(yàn)當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情，感受不一樣的生活。不過(guò)，不同環(huán)境、不同檔次的民宿之間價(jià)格可能相差甚遠(yuǎn)，民宿的價(jià)格受什么因素影響？消費(fèi)者該如何選擇？記者對(duì)此進(jìn)行了采訪。
專(zhuān)家：京郊住宿消費(fèi)券的發(fā)放將拉動(dòng)民宿消費(fèi)
北京市文化和旅游局宣布從7月10日起通過(guò)在線旅游服務(wù)平臺(tái)去哪兒網(wǎng)發(fā)放總額不超過(guò)3000萬(wàn)的京郊住宿消費(fèi)券。消費(fèi)者預(yù)訂門(mén)頭溝、房山、通州、順義等10個(gè)郊區(qū)周日至周四的酒店及民宿時(shí)，可線上領(lǐng)取消費(fèi)券，單筆訂單補(bǔ)貼折扣為五折，最高補(bǔ)貼不超過(guò)1000元。
北京市文旅局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在疫情防控常態(tài)化和文旅行業(yè)長(zhǎng)時(shí)間遭受疫情影響的背景下，北京發(fā)放京郊住宿消費(fèi)券將使文旅消費(fèi)需求得到釋放。消費(fèi)券使用時(shí)間定在7月10日至9月30日之間每周的周日至周四，主要考慮到在疫情防控常態(tài)化條件下，利用暑期這個(gè)有利時(shí)間段，引導(dǎo)消費(fèi)者錯(cuò)峰出行，減少周末到京郊的人員聚集，減輕郊區(qū)因人員出游帶來(lái)的疫情防控壓力，降低疫情傳播風(fēng)險(xiǎn)。
在消費(fèi)券的帶動(dòng)下，京郊民宿、商圈酒店的搜索量猛增。中國(guó)旅游協(xié)會(huì)民宿客棧與精品酒店分會(huì)會(huì)長(zhǎng)張曉軍認(rèn)為，這對(duì)京郊民宿來(lái)說(shuō)，絕對(duì)是一項(xiàng)利好政策?！斑@項(xiàng)政策的效果將比直接的廣告投放要好，可以釋放民宿消費(fèi)潛能，提振民宿消費(fèi)信心，直接拉動(dòng)民宿消費(fèi)。產(chǎn)生的影響、持續(xù)的時(shí)間都將是空前的?！?/p>
民宿定價(jià)基本由市場(chǎng)決定 有諸多影響因素
記者搜索相關(guān)平臺(tái)發(fā)現(xiàn)，北京近郊民宿的價(jià)格有高有低，裝修華麗、設(shè)施齊全的鄉(xiāng)村民宿價(jià)格普遍較高，有些甚至高過(guò)了星級(jí)酒店。獨(dú)立小院式的民宿價(jià)格就更高了，有的甚至達(dá)到每晚幾千元。
民宿的定價(jià)主要受什么因素影響？張曉軍向記者介紹，民宿的定價(jià)基本由市場(chǎng)決定，價(jià)格影響因素有如下幾個(gè)方面：一是成本，包括設(shè)施、設(shè)備折舊；二是經(jīng)營(yíng)成本，包括人力、消耗品等；三是預(yù)期利潤(rùn)，包括稅收等。“其中，設(shè)備折舊是固定的，一般來(lái)說(shuō)，裝飾五年就要一更新，電機(jī)設(shè)備三到五年也需要更新。此外，人力成本也占很大一部分?！睆垥攒娊忉?zhuān)瑳Q定價(jià)格的另一個(gè)重要外部因素是市場(chǎng)需求。當(dāng)市場(chǎng)需求旺盛時(shí)，價(jià)格相對(duì)較高；市場(chǎng)需求趨于平緩時(shí)，價(jià)格相對(duì)較低。
“北京郊區(qū)民宿基本都是院落型的，目前平谷區(qū)比較不錯(cuò)的民宿價(jià)格基本在800-1000元左右，一個(gè)院子的兩居2000元左右。與疫情前的旺季持平，較前一段時(shí)間漲幅約20%。延慶區(qū)民宿頭部品牌價(jià)格較往年同期略有下降，但下降幅度不大，為配合暑期還增加了很多主題活動(dòng)?！睆垥攒娊榻B。
2021年，全國(guó)有58家民宿獲評(píng)全國(guó)甲級(jí)、乙級(jí)旅游民宿。北京有兩家民宿入選全國(guó)乙級(jí)旅游民宿，其中之一的北京石光長(zhǎng)城精品民宿相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹，目前民宿定價(jià)主要受設(shè)施設(shè)備，維護(hù)成本，活動(dòng)成本及季節(jié)性影響。5月至10月旺季期間，民宿優(yōu)惠活動(dòng)力度較少；11月至次年4月淡季期間，優(yōu)惠活動(dòng)力度較大?，F(xiàn)在正處于旺季，因此價(jià)格看起來(lái)相對(duì)較高。
暑期出游熱 民宿如何選？
隨著暑期的到來(lái)，家庭出游迎來(lái)熱潮。記者了解到，延慶區(qū)多家民宿增加了很多主題活動(dòng)，如暑期夏令營(yíng)，研學(xué)，農(nóng)場(chǎng)等，內(nèi)容更加豐富。北京石光長(zhǎng)城精品民宿還推出了長(zhǎng)城讀書(shū)會(huì)，漢服體驗(yàn)、非遺手工藝體驗(yàn)等活動(dòng)，以長(zhǎng)城文化，非遺文化，民俗文化為主導(dǎo)讓小朋友和家長(zhǎng)在娛樂(lè)的同時(shí)也能了解長(zhǎng)城，感受長(zhǎng)城文化。
面對(duì)各種民宿時(shí)，消費(fèi)者該如何選擇才能住得舒心？
張曉軍建議，首先，消費(fèi)者在挑選民宿下訂單之前要先注意民宿的等級(jí)，看是否有政府或第三方機(jī)構(gòu)的認(rèn)證。此外，其他游客的攻略、評(píng)論也是一個(gè)很好的參考。如果即將入住的民宿有民宿主人，消費(fèi)者至少在服務(wù)品質(zhì)上能得到保障。然后，要看游客的實(shí)際出行需求。如果是親子出行、攜帶寵物出行，要看民宿是否有相應(yīng)的親子活動(dòng)區(qū)域、寵物區(qū)域。張曉軍提醒廣大消費(fèi)者，下單前要了解民宿是否投保了民宿險(xiǎn)。一般來(lái)講，投保了民宿險(xiǎn)的民宿經(jīng)營(yíng)單位在風(fēng)險(xiǎn)防控方面會(huì)有相關(guān)預(yù)案措施，即使不能杜絕風(fēng)險(xiǎn)，也能將風(fēng)險(xiǎn)降到最低。一旦發(fā)生不愉快的意外，至少有保險(xiǎn)公司做保障。最后，隱私問(wèn)題也很重要?，F(xiàn)在有很多民宿是由傳統(tǒng)建筑改造的，隔音性相對(duì)較差，消費(fèi)者在選擇的時(shí)候應(yīng)留意。
（責(zé)任編輯：趙臻宇）
晉公網(wǎng)安備 14090202000008號(hào) 
